청년전용 보증부월세대출 전월세보증금 조건 금리 이자 한도 소득

 

안녕하세요 이번 글에서는 청년전용 보증부월세대출 전월세보증금 조건 금리 이자 한도 소득에 대하여 간단하게 소개를 해보도록 하겠습니다. 청년전용 보증부월세대출은 특정 요건을 충족하는 청년 세대주를 대상으로 지원됩니다. 대출을 신청하기 위해서는 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 성년 단독세대주(예비세대주 포함)여야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 또한, 주택도시기금대출, 은행 재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 하며, 배우자를 포함한 대출 신청인의 합산 총소득이 5천만 원 이하, 합산 순자산 가액이 2025년 기준 3.37억 원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다.

신용도 요건도 충족해야 하며, 연체, 대위변제, 부도 등의 신용정보가 등록된 경우 대출이 불가능합니다. 공공임대주택에 거주 중인 경우 대출이 제한되지만, 대출 신청인과 배우자가 퇴거하는 경우 신청이 가능합니다. 대출 신청은 임대차계약서상의 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내에 해야 하며, 계약 갱신의 경우 갱신일(월세에서 전세로 전환된 경우 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

대출 대상 주택은 전용면적 60㎡ 이하의 주택이나 주거용 오피스텔이며, 임차보증금은 6,500만 원 이하, 월세는 70만 원 이하인 경우 신청할 수 있습니다. 대출 한도는 보증금 대출 최대 4,500만 원, 월세 대출 최대 1,200만 원(24개월 기준 월 최대 50만 원 이내)이며, 신규 계약의 경우 전세금의 80% 이내(보증금 대출금은 70% 이내), 갱신 계약의 경우 보증금 증액분 내에서 증액 후 보증금의 70% 이내로 제한됩니다. 다만, 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만 원 이하로 조정될 수 있습니다.

대출금리는 보증금 대출의 경우 연 1.3%, 월세 대출은 월 20만 원까지 0%, 20만 원 초과 시 연 1.0%로 적용되며, 자산 심사에서 부적격 판정을 받을 경우 가산 금리가 부과될 수 있습니다. 대출 이용 기간은 25개월 만기 일시상환 방식이며, 총 4회 연장이 가능해 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다. 상환 방식은 일시 상환이며, 담보는 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증을 활용합니다.

대출금 지급 방식은 보증금 대출의 경우 원칙적으로 임대인 계좌로 입금되며, 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인된 경우 임차인 계좌로도 입금 가능합니다. 월세 대출금은 대출 실행 후 2년 동안 매월 약정일에 임대인 계좌로 지급되며, 연 단위 지급을 요청할 경우 반드시 임대인 계좌로 입금해야 합니다. 또한, 대출 실행 후 1년마다 월세금 지급 신청서를 제출해야 하며, 계약 종료 또는 월세 연체 시 지급이 중단될 수 있습니다.

대출 신청은 우리은행, 국민은행, 신한은행에서 가능하며, 기업은행과 농협은행은 2월 중 취급이 예정되어 있습니다. 특별시 및 광역시는 인접한 도와 동일한 지역으로 간주되며, 영업점이 인접 지역에 위치한 경우 해당 시·군에서도 대출을 받을 수 있습니다. 중도상환수수료는 없으며, 대출계약 철회는 대출계약서 제공일, 대출 계약 체결일, 대출 실행일, 사후자산심사 부적격 확정 통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 가능합니다. 철회를 위해서는 원금과 이자 및 부대 비용을 전액 반환해야 하며, 철회권 행사가 완료된 이후에는 철회 취소가 불가능합니다.

대출 취급 후 주택을 취득한 경우 대출금을 상환해야 하며, 쉐어하우스 입주자는 대출을 이용할 수 없습니다. 또한, 제2금융권 전세자금대출을 대환하는 용도로는 사용할 수 없습니다. 기금의 대출 이용 중 약정을 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 경우, 신청일 기준 3년이 경과되지 않았다면 대출이 불가능합니다. 대출 취급 후 기금 중복 대출 여부를 위반할 경우 대출금을 상환해야 합니다.

대출 심사와 관련된 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 및 기금 수탁은행 지점에서 가능하며, 자산 심사에 대한 문의는 자산 심사 전용 상담센터(1551-3119) 또는 심사 진행 중 안내된 담당자에게 문의하시면 됩니다. 그럼 여기까지 포스팅을 마치며 청년전용 보증부월세대출 전월세보증금 조건 금리 이자 한도 소득에 대하여 간단하게 알아보는 시간이었습니다.